January 2017 - PLAN your Space | miasto | wnętrza | design

Original 1227™ Anglepoise®

Co się dzieje kiedy inżynier motoryzacji tworzy lampę? Powstaje przedmiot kultowy, ikona designu. Original 1227™ Anglepoise® - Rolls Royce wśród lamp. Nie do podrobienia! Gdzie tkwi jej tajemnica? Przeczytajcie koniecznie i sprawdźcie czego jeszcze o niej nie wiecie.

Anglepoise®

Mam wrażenie, że całe wieki nie było wpisu z serii Ikony designu. Czas to zmienić! Jestem na etapie poszukiwania dobrej lampy do pracy i to podsunęło mi pomysł na dzisiejszy post. Lampa Original 1227™ Anglepoise®. Brzmi tajemniczo? Na pewno skojarzycie ją oglądając zdjęcia. W końcu to jedna z najbardziej kultowych lamp biurkowych.

Lampa Original 1227™ została zaprojektowana przez inżyniera motoryzacji Georga Carwardina. Nie dziwi więc jej industrialny wygląd. Została wprowadzona na rynek w 1935 roku, a cała jej tajemnica tkwi w zastosowanym mechanizmie. Trzy sprężyny umieszczone obok siebie u podstawy lampy gwarantują ustawienie lampy w dowolnej pozycji.

Anglepoise®

Klosz i ramiona lampy wykonane są z aluminium, a sama baza z żelaza ze stalową pokrywą. Wymiary poszczególnych elementów: klosz 14,5 cm średnicy x 15 cm wysokości; zasięg ramienia 60 cm; baza 15 cm x 15 cm; przewód 200 cm; Obecnie kolekcja Original 1227™ liczy 7 produktów, w ofercie znalazły się między innymi lampy stojące, sufitowe i kinkiety.

Anglepoise®

Precyzja działania oraz solidność materiałów, z jakich została wykonana lampa w zupełności tłumaczy jej popularność. Kiedy dodamy do tego jeszcze świetny design, voilà — mamy ikonę! Produkt Anglepoise® świetnie sprawdzi się w industrialnych wnętrzach, ale nie tylko. W stylu skandynawskim, czy minimalistycznym będzie mocnym, surowym dodatkiem, który doda charakteru. Cena to ok. 2000 zł.

Anglepoise®

Original 1227™ skradła moje serce, kiedy pierwszy raz ją zobaczyłam. Lampa idealna do pracowni projektanta, czy architekta. Oczami wyobraźni widze te projekty powstające przy jej świetle. Jednak cena trochę odstrasza, ale na szczęście od 1935 roku zdążyła już zainspirować wielu innych twórców. Podobną lampę, choć już nie z tak precyzyjnym mechanizmem, znajdziecie w IKEI pod nazwą ARÖD. Prawda, że podobna?

Angelika

1/25/2017
0 Comments

Z polskiego na nasze: opłata planistyczna

miasto

Opłata planistyczna. Co to jest i kiedy trzeba ją zapłacić? Po co jest ustalana, ile wynosi i do czego może się przydać? Odkryję dzisiaj tą stronę planu miejscowego i wytłumaczę czego można się spodziewać, kiedy wartość nieruchomości wzrośnie po jego uchwaleniu.

Czym jest opłata planistyczna?

Zacznę od nazwy, bo możecie spotkać się aż z trzema. W ustawie pojawia się opłata jednorazowa i jest to dokładnie to samo co opłata planistyczna i renta planistyczna. Jak sama nazwa wskazuje ma ona coś wspólnego z planowaniem przestrzennym. Co? Trzeba ją zapłacić, jeśli zmieni się plan miejscowy. Oczywiście tylko w określonych przypadkach. A właściwie w jednym szczególnym. Łączącym dwa elementy. Po pierwsze musi nastąpić zmiana planu, w wyniku której wzrasta wartość nieruchomości (czyli np. pojawia się możliwość zabudowy działki, na której do tej pory mogła być wyłącznie zieleń), a po drugie, właściciel musi tą nieruchomość sprzedać w ciągu pięciu lat od uchwalenia MPZP.

Jak obliczać i gdzie szukać?

Jeśli od wartości nieruchomości po uchwaleniu planu miejscowego (wyższej) odejmiemy wartość nieruchomości sprzed uchwalenia planu miejscowego (niższą), otrzymamy różnicę miedzy nimi. To bardzo ważna informacja, bo opłata jednorazowa może wynieść maksymalnie 30% tej różnicy. To czy faktycznie tyle wyniesie, zależy od tego, co mówi tekst planu miejscowego. Nie ma jednak możliwości, by opłata wyniosła 0%. Wiąże się to z kosztami, które gmina ponosi zarówno na etapie tworzenia tego dokumentu jak i na etapie wdrażania jego zapisów.

Co jeśli wcześniej nie było planu?

Jest jeszcze bardzo wiele terenów w Polsce, które nie są objęte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Nasuwa się wiec pytanie, jak wtedy ocenić, czy po uchwaleniu [planu], wartość wzrośnie, spadnie, czy może pozostanie bez zmian? W takim wypadku liczy się to, w jaki sposób nieruchomość była wykorzystywana faktycznie. Dla przykładu, jeśli na działce stał dom jednorodzinny, a w planie miejscowym w tym miejscu jako przeznaczenie pojawiły się tereny mieszkaniowe jednorodzinne, nie nastąpiła żadna zmiana, natomiast, jeśli nieruchomość była wykorzystywana jako pole uprawne, a po uchwaleniu planu w tym miejscu wyznaczone zostały tereny usług, wartość działki niewątpliwie wzrosła.

Sprzedaż a opłata planistyczna

Załóżmy, że nie zamierzacie czekać pięciu lat ze sprzedażą, żeby uniknąć konieczności płacenia renty planistycznej. Idziecie do notariusza, podpisujecie akt notarialny i co dalej? Notariusz jak zwykle przesyła wypis z tego aktu prezydentowi miasta (lub wójtowi czy burmistrzowi), a ten już dobrze wie co z tym zrobić. Jeżeli okazuje się, że wartość nieruchomości wzrosła na skutek uchwalenia planu miejscowego, trzeba określić wartość wzrostu i ustalić wysokość opłaty. Opłata ustalana jest na dzień sprzedaży, przez rzeczoznawcę majątkowego. Zwróćcie uwagę, że nie utożsamiam wartości nieruchomości z ceną za jaką ją sprzedacie. Ona wcale nie musi być identyczna.

Skąd wiedzieć ile warta jest nieruchomość przed sprzedażą?

Wiadomo, zawsze można zwrócić się do rzeczoznawcy, ale… to kosztuje. Jest jeszcze jeden sposób. W dodatku darmowy. Warto wiedzieć, że właściciel nieruchomości, której wartość wzrosła w wyniku uchwalenia lub zmiany planu miejscowego może, przed jej zbyciem żądać od wójta/burmistrza/prezydenta miasta ustalenia wysokości opłaty planistycznej. Aby to zrobić rzeczoznawca sporządza operat szacunkowy, w którym musi określić wartość nieruchomości. Ten z kolei musi znaleźć się w aktach sprawy. Dzięki temu bez problemu dowiecie się ile warta jest nieruchomość, co być może pomoże w ustaleniu odpowiedniej ceny.

Co z opłatą, jeśli plan miejscowy zostanie unieważniony?

Pozostała jeszcze jedna kwestia – co jeśli okaże się, że renta planistyczna zostanie zapłacona, a plan w całości lub części dotyczącej sprzedanej nieruchomości zostanie unieważniony? Wtedy opłata zwracana jest aktualnemu właścicielowi nieruchomości. To wydaje się sprawiedliwym rozwiązaniem, biorąc pod uwagę, że kupił on bardziej wartościową nieruchomość, co do której miał pewne plany, a w zaistniałych okolicznościach nie będzie mógł ich zrealizować.

Mam nadzieję, że udało mi się w jasny sposób wyjaśnić czym jest renta planistyczna i w jaki sposób się ją określa. W razie wątpliwości, pytajcie w komentarzach.

Kinga

PS Możecie przeczytać także o rewitalizacji, planie miejscowym oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

1/21/2017
0 Comments

One Little Word 2017 | ZMIANY

lifestyle

1/11/2017
0 Comments

Postanowienia noworoczne w formie map

lifestyle

Stało się. Tydzień temu powitaliśmy nowy rok. Tym razem świętowanie zbiegło się z weekendem, więc możliwe, że w poniedziałek po prostu powróciliście do codziennej rutyny/codziennych spraw, a spisywanie planów i postanowień na 2017 ciągle przed wami. Jeśli tak, mam dla was idealny pomysł na kreatywny weekend. Nie, nie będzie to zwykłe spisywanie listy celów. Pójdę o krok dalej. Pokażę wam jak zaplanować kolejny rok...obrazkowo.

Nie odkryję Ameryki, pisząc, że łatwiej jest się zmotywować, widząc cel. Mając w głowie obrazy przyszłych osiągnięć, podświadomie obieramy odpowiedni kierunek, wykorzystujemy okazję i dążymy do realizacji zamierzeń. Czemu więc nie pomóc sobie w spełnieniu, trochę owianych złą sławą, noworocznych postanowień? Wybrałam trzy pomysły na mapy planów na 2017 rok.

Vision board

To tak zwana kreatywna mapa marzeń. Nie pamiętam, kiedy usłyszałam o niej po raz pierwszy, ale wydała mi się na tyle interesująca, że postanowiłam dowiedzieć się więcej na jej temat. Cała koncepcja Vision board związana jest z prawem przyciągania. Prawo to zakłada, że wizualizując nasze marzenia i wewnętrzne pragnienia oraz wierząc w ich spełnienie - przyciągamy je. Może to czyste szaleństwo, a może coś w tym jest. O tym zdecydujcie sami ;) Przejdźmy zatem do bardziej praktycznych kwestii związanych z mapą marzeń. Jak ją stworzyć i co nam daje? Proces tworzenia Vision board to czysta zabawa. Określacie swoje cele, pragnienia, waszą wizję wymarzonego życia i szukacie obrazków oraz tekstów, które najlepiej to wszystko przedstawiają. Opcje są dwie,pierwsza - robicie kolaż manualnie, np. z wycinków z gazet lub druga - komputerowa, np. na PicMonkey i drukujecie. Korzyści z takiej mapy to przede wszystkim określenie kierunku i skupienie naszych działań na realizacji konkretnych celów. Poza tym Vision board pomaga w podejmowaniu decyzji, bo wiedząc, czego chcesz od życia, wiesz też, z czego zrezygnować. Ja już stworzyłam i wydrukowałam swoją kreatywną mapę marzeń na 2017 rok. Muszę przyznać, że poza wymienionymi korzyściami, ona po prostu świetnie wygląda i jest całkiem fajną dekoracją wnętrza!

Źródła: 1, 2, 3

Mood board

Najprościej mówiąc to mapa inspiracji. Często wykorzystywana przez projektantów wnętrz, mody, architektów, którzy chcą przedstawić swoją wizję projektową klientowi. Kolaż ze zdjęciami mebli, dodatków, próbkami tkanin i wzornikami paneli, pozwala łatwiej wyobrazić sobie dane pomieszczenie po metamorfozie. Mood board jako obrazkowe postanowienia noworoczne może dotyczyć całości lub danej kategorii celów, np. rozwoju zawodowego i możecie umieścić taką mapę w miejscu, gdzie pracujecie lub podróży, która doskonale sprawdzi się choćby w sypialni. Sposobów tworzenia mood boardów mamy kilka. Tradycyjny kolaż z wycinanek, wirtualny, np. Pinterest lub Polyvore oraz szalenie modny grid mood board, czyli mapa inspiracji na tzw. siatce (ciekawe DIY znajdziecie u Pauliny). Korzyści? Mapa ta inspiruje, motywuje i naprawdę zdobi wnętrze!

Źródła: 1, 2, 3

Mapa stylu

Kojarzycie te coroczne hasła "Nowy rok, nowa ja!"? Zwykle tak właśnie zaczyna się i kończy zmiana stylu i całe to tworzenie idealnej garderoby. A gdyby tak tym razem było inaczej? Rozwiązaniem jest mapa stylu opisana w książce Asi Glogazy "Slow fashion". Pierwsza faza to zbieranie wycinków, ilustracji, zapisywanie zdjęć, które przedstawiają lub kojarzą się w waszym wymarzonym stylem. Faza druga to już tworzenie wspomnianej mapy stylu. Na brystolu, pośrodku napiszcie "Mój styl", na koniec możecie dodać krotki opis, kilka haseł lub cytat, który go określa. Teraz napiszcie "Inspiracje" i dwie strzałki: inspiracje konceptualne - filmy, piosenki, marki, projektanci, konkretne okresy w modzie oraz ikony stylu - zdjęcia, nazwiska osób, sławnych i znajomych, których styl was inspiruje. Z drugiej strony dodajcie napis "osobiste preferencje" i tym razem cztery strzałki: sylwetki - zdjęcia, opisy konkretnych typów ubrań; kolory - bazowe i dopełniające; materiały i faktury oraz detale, np. srebrna biżuteria, kocie okulary lub podwinięte rękawy koszuli. Kolejna część to "ubrania" i ponownie dwie strzałki: baza - ubrania, w których czujecie się najlepiej oraz dodatki. Na koniec "uniform", czyli konkretny zestaw lub zestawy (od ubrań, przez fryzurę i makijaż, po perfumy), w których czujecie się idealnie i pewnie. Dla ułatwienia przedstawiam rozplanowanie mapy stylu poniżej. Po stworzeniu własnej mapy stylu zakupy staną się przyjemnością, bo będziecie wiedzieć, czego szukacie. To do dzieła!

Słyszeliście o takich mapach? Co bardziej trafia w wasze gusta, tradycyjne czy obrazkowe postanowienia noworoczne? A może w ogóle nie robicie planów na nowy rok? Komentarze to prawdziwa skarbnica pomysłów, więc koniecznie podzielcie się waszymi opiniami.

Kreatywnego weekendu, Angelika

1/06/2017
0 Comments

Pages

Original 1227™ Anglepoise®

Z polskiego na nasze: opłata planistyczna

Czym jest opłata planistyczna?

Jak obliczać i gdzie szukać?

Co jeśli wcześniej nie było planu?

Sprzedaż a opłata planistyczna

Skąd wiedzieć ile warta jest nieruchomość przed sprzedażą?

Co z opłatą, jeśli plan miejscowy zostanie unieważniony?

One Little Word 2017 | ZMIANY

Postanowienia noworoczne w formie map

Vision board

Mood board

Mapa stylu

Autorki

Follow Us

Popularne wpisy

Archiwum